![二手房交易流程图]

二手房交易，指的是已经过备案、完成初始登记和总登记的房产再次上市进行交易的过程。以下是二手房交易的详细流程：

1. 购房准备： 明确购房预算，梳理购房需求和偏好，为接下来的房源搜索做好准备。
2. 寻找房源： 通过房产中介、网络平台或熟人介绍，寻找符合自己需求的二手房源。
3. 实地看房： 对感兴趣的房源进行实地查看，了解房屋状况、周边环境等信息。
4. 产权核实： 确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
5. 签订合同： 买卖双方就价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，并签订购房合同。
6. 办理贷款（若需要）： 买方准备相关资料，向银行申请贷款。
7. 资金监管： 为确保交易资金安全，将购房款存入监管账户。
8. 缴纳税费： 按照相关规定，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
9. 产权过户： 买卖双方前往房产管理部门办理产权过户手续，将房屋产权变更至买方名下。
10. 交房验收： 买方对房屋进行验收，确保房屋状况符合合同约定。
11. 领取新证： 买方领取新的不动产权证，标志着交易的圆满完成。

在二手房交易过程中，务必注意合同条款的严谨性、产权的清晰性、交易资金的安全以及相关税费的承担等问题，确保交易顺利进行。